Estimation théorique
Impasse Dominique Ayral,31140 Saint Alban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Dominique Ayral,31140-Saint Alban indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 1 | IMP DOMINIQUE AYRAL | 5 | 127 | 645 | 360000€ | 2835€ |
2022-04-26 | 1 | IMP VIDAL BEAUVILLE | 4 | 110 | 1471 | 450000€ | 4091€ |
2021-09-13 | 9 | IMP DOMINIQUE AYRAL | 5 | 192 | 851 | 460490€ | 2398€ |
2021-06-01 | 33 | RUE BERNARD AMIEL | 4 | 110 | 851 | 317320€ | 2885€ |
2022-08-09 | 6 | RUE VIDAL BEAUVILLE | 6 | 184 | 1252 | 363410€ | 1975€ |
2022-04-26 | 7 | IMP DES PRADASSES | 5 | 115 | 700 | 421950€ | 3669€ |
2020-08-07 | 41 | AV DE VILLEMUR | 4 | 120 | 1122 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-17 | 1 | IMP PIERRE PICARD | 4 | 83 | 754 | 281570€ | 3392€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 83 | 603 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-19 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 5 | 130 | 864 | 260000€ | 2000€ |
2021-02-16 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 90 | 667 | 290500€ | 3228€ |
2019-09-24 | 25 | RUE BERNARD AMIEL | 4 | 99 | 1992 | 460000€ | 4646€ |
2022-11-02 | 11 | RUE SAINT GILLES | 7 | 167 | 943 | 398000€ | 2383€ |
2021-05-07 | 11 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 106 | 650 | 304040€ | 2868€ |
2021-02-20 | 6 | AV DES JASMINS | 1 | 88 | 665 | 228000€ | 2591€ |
2019-06-27 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 2 | 160 | 1291 | 406000€ | 2538€ |
2022-11-30 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 2 | 160 | 1291 | 482000€ | 3013€ |
2020-08-19 | 5 | AV DES JASMINS | 4 | 95 | 598 | 303350€ | 3193€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 613 | 314000€ | 3140€ |
2021-05-10 | 12 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 5 | 109 | 726 | 319481€ | 2931€ |
2021-03-04 | 4 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 5 | 101 | 690 | 310390€ | 3073€ |
2019-10-15 | 16 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 5 | 106 | 258 | 356576€ | 3364€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DU PONT VIEIL | 10 | 128 | 707 | 280500€ | 2191€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DU PONT VIEIL | 10 | 128 | 707 | 307500€ | 2402€ |
2019-12-27 | 19 | RUE SAINT GILLES | 5 | 109 | 692 | 285000€ | 2615€ |
2020-12-11 | 6 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 78 | 625 | 255000€ | 3269€ |
2023-05-22 | 15 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 4 | 97 | 500 | 365000€ | 3763€ |
2020-08-24 | 17 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 4 | 90 | 850 | 297000€ | 3300€ |
2019-07-19 | 21 | PL GRAND'PLACE | 2 | 49 | 116 | 140000€ | 2857€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 5 | 119 | 898 | 350000€ | 2941€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 63 | 71 | 80000€ | 1270€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DES ARTISTES | 5 | 95 | 346 | 235000€ | 2474€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 266 | 217800€ | 2689€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 266 | 225000€ | 2778€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 266 | 223000€ | 2753€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 266 | 218540€ | 2698€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 265 | 223000€ | 2753€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DES GLYCINES | 8 | 162 | 624 | 366300€ | 2261€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 221 | 215000€ | 2654€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 221 | 212850€ | 2628€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 221 | 212850€ | 2628€ |
2023-05-16 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 952 | 112630€ | 626€ |
2023-05-16 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 952 | 227370€ | 1263€ |
2021-12-21 | 4 | IMP DES GLYCINES | 5 | 115 | 754 | 340000€ | 2957€ |
2019-09-28 | 26 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 101 | 678 | 278250€ | 2755€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 532 | 217500€ | 2417€ |
2020-08-10 | 34 | AV DE VILLEMUR | 4 | 108 | 2039 | 366366€ | 3392€ |
2021-03-05 | 9001 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 114 | 595 | 345500€ | 3031€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 5 | 99 | 478 | 282100€ | 2849€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 541 | 319900€ | 3076€ |
2022-06-08 | 12 | RUE LEON BLUM | 3 | 100 | 679 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DES ARTISTES | 4 | 98 | 692 | 327750€ | 3344€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DE LA CARASSE | 2 | 41 | 240 | 160000€ | 3902€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 576 | 290000€ | 2929€ |
2019-08-08 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 111 | 666 | 330000€ | 2973€ |
2019-06-28 | 14 | RUE SAINT SUPERY | 6 | 112 | 563 | 285000€ | 2545€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 127 | 496 | 295000€ | 2323€ |
2022-02-03 | 5 | RUE PONT FAURE | 2 | 46 | 34 | 114050€ | 2479€ |
2020-03-14 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 613 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DE LA CARASSE | 5 | 145 | 479 | 400000€ | 2759€ |
2023-03-11 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 728 | 260000€ | 2921€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 120 | 302 | 280000€ | 2333€ |
2021-06-22 | 1 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 75 | 0 | 222000€ | 2960€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 651 | 358400€ | 3584€ |
2021-10-27 | 4 | IMP DES SIRENES | 4 | 92 | 628 | 365000€ | 3967€ |
2020-05-22 | 11 | RUE PONT FAURE | 3 | 70 | 56 | 130000€ | 1857€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 158 | 332 | 380580€ | 2409€ |
2022-10-11 | 42 | AV DE FRONTON | 4 | 93 | 260 | 290000€ | 3118€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES SIRENES | 3 | 128 | 632 | 342670€ | 2677€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 128 | 657 | 421100€ | 3290€ |
2020-11-26 | 15 | RUE PONT FAURE | 3 | 72 | 352 | 260000€ | 3611€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 112 | 612 | 353650€ | 3158€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA CARASSE | 5 | 128 | 341 | 401000€ | 3133€ |
2022-03-14 | 6 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 564 | 323000€ | 2291€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DES ACACIAS | 6 | 110 | 535 | 226000€ | 2055€ |
2021-02-11 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 604 | 283500€ | 3185€ |
2022-03-25 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 92 | 671 | 269300€ | 2927€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 402 | 180000€ | 1915€ |
2021-08-17 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 82 | 646 | 340400€ | 4151€ |
2020-04-09 | 18 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 609 | 287000€ | 2633€ |
2020-11-13 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 180 | 480 | 509889€ | 2833€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE LA CARASSE | 5 | 89 | 514 | 280000€ | 3146€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 334 | 316450€ | 2728€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 7 | 154 | 601 | 329450€ | 2139€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 7 | 154 | 601 | 420000€ | 2727€ |
2022-06-01 | 6 | PROM DE CARLES | 4 | 77 | 538 | 273655€ | 3554€ |
2021-01-22 | 7 | PROM DE CARLES | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2022-12-08 | 13 | AV DE VILLEMUR | 3 | 65 | 571 | 216000€ | 3323€ |
2019-07-03 | 3 | IMP JOSEPH MORO | 4 | 125 | 223 | 262800€ | 2102€ |
2020-02-13 | 1 | IMP JOSEPH MORO | 4 | 125 | 231 | 267320€ | 2139€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DES SABLES | 4 | 87 | 314 | 143716€ | 1652€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 6 | 215 | 1008 | 380000€ | 1767€ |
2023-02-22 | 42 | AV DE FRONTON | 5 | 185 | 581 | 265000€ | 1432€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 287 | 290000€ | 3671€ |
2020-10-23 | 11 | AV DE VILLEMUR | 4 | 92 | 493 | 165000€ | 1793€ |
2020-05-13 | 11 | PROM DE CARLES | 3 | 77 | 397 | 260000€ | 3377€ |
2021-12-10 | 23 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 900 | 365090€ | 3319€ |
2019-08-01 | 28 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 147 | 455 | 270500€ | 1840€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 714 | 317000€ | 3202€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 150 | 560 | 507937€ | 3386€ |
2019-08-26 | 36 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 92 | 200 | 201900€ | 2195€ |
2023-01-19 | 1 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 6 | 106 | 606 | 411350€ | 3881€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 638 | 323000€ | 3511€ |
2021-10-19 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 577 | 350000€ | 3211€ |
2022-07-01 | 2 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 101 | 659 | 330000€ | 3267€ |
2019-07-05 | 9 | AV DE VILLEMUR | 7 | 169 | 675 | 314020€ | 1858€ |
2021-07-06 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 683 | 270000€ | 3068€ |
2019-07-06 | 10 | RUE EUTROPE CHAUMETON | 4 | 105 | 615 | 284140€ | 2706€ |
2020-12-21 | 31 | RUE PONT FAURE | 4 | 90 | 516 | 225000€ | 2500€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 124 | 494 | 314000€ | 2532€ |
2021-04-08 | 5 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 89 | 630 | 278000€ | 3124€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DES ACACIAS | 7 | 138 | 562 | 310000€ | 2246€ |
2022-09-29 | 33 | RUE DES ACACIAS | 7 | 138 | 562 | 432780€ | 3136€ |
2023-04-05 | 38 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 86 | 0 | 244500€ | 2843€ |
2022-02-15 | 38 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2020-12-10 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 167300€ | 2698€ |
2022-04-07 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 187250€ | 3020€ |
2021-12-21 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 215100€ | 3469€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 611 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-09 | 8 | RUE EUTROPE CHAUMETON | 3 | 84 | 643 | 258700€ | 3080€ |
2022-08-03 | 35 | RUE DES ACACIAS | 6 | 164 | 446 | 295000€ | 1799€ |
2021-08-24 | 33 | RUE PONT FAURE | 7 | 222 | 480 | 320000€ | 1441€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DU CASTEL VIEIL | 4 | 99 | 399 | 282730€ | 2856€ |
2020-11-26 | 45 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 5 | 120 | 610 | 373000€ | 3108€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 96 | 725 | 327000€ | 3406€ |
2020-10-13 | 2 | RUE LEON BLUM | 10 | 378 | 4263 | 1550000€ | 4101€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LEON BLUM | 10 | 378 | 4263 | 11190000€ | 29603€ |
2022-09-23 | 57 | AV DE FRONTON | 5 | 200 | 629 | 350615€ | 1753€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 503 | 130000€ | 1313€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 4 | 93 | 175 | 222000€ | 2387€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DE LA TEULARIE | 4 | 100 | 288 | 260000€ | 2600€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DE LA TEULARIE | 4 | 100 | 288 | 271000€ | 2710€ |
2019-07-05 | 81 | AV DE FRONTON | 4 | 74 | 0 | 139500€ | 1885€ |
2022-07-28 | 23 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 97 | 600 | 369000€ | 3804€ |
2020-01-03 | 38 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 588 | 275000€ | 2619€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DE L ALBAREDE | 4 | 82 | 172 | 220000€ | 2683€ |
2022-10-18 | 43 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 4 | 95 | 141 | 256500€ | 2700€ |
2021-04-08 | 17 | RUE ANTONIN BACOU | 5 | 98 | 232 | 252950€ | 2581€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 585 | 230000€ | 2987€ |
2019-09-27 | 1 | PL DE LA PRADELLE | 5 | 154 | 782 | 300000€ | 1948€ |
2022-11-10 | 9002 | IMP DE LA PRADELLE | 7 | 148 | 1033 | 394950€ | 2669€ |
2022-05-24 | 13 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 92 | 601 | 250500€ | 2723€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA TEULARIE | 2 | 55 | 296 | 110000€ | 2000€ |
2020-11-03 | 8 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 102 | 416 | 211000€ | 2069€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 374 | 257500€ | 3962€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 553 | 310500€ | 2388€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU CASTEL VIEIL | 4 | 63 | 292 | 231400€ | 3673€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 126 | 429 | 339000€ | 2690€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 132 | 727 | 370370€ | 2806€ |
2022-01-27 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 54 | 0 | 195000€ | 3611€ |